1970〜1980年築, 専有面積53.47㎡〜73.47㎡の平均販売価格
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今福西コーポ
大阪府大阪市城東区今福西四丁目
/ 蒲生四丁目駅 徒歩6分
1975年築 / 7階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
34.5
割高
推定相場価格より14.1%割高
相場
2,612万円
41.1万円/㎡
1,897
2,373
2,850
3,326
AI査定結果
推定相場価格
2,612万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,373万円〜2,850万円
37.4万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月3日
今福西コーポ
2,980万円（47.0万円/㎡）/ 4階 / 63.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は35.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 2,980万円 | 47.0万円 | 4階 | 63.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/27 | 2,980万円 | 45.2万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/02 | 2,230万円 | 33.8万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/15 | 2,480万円 | 37.6万円 | 2階 | 66㎡ | 4DK | 南 |
| 2026/03/10 | 2,180万円 | 33.0万円 | 1階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/09 | 2,480万円 | 37.6万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 2,980万円 | 45.2万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/27 | 2,200万円 | 33.3万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 2,380万円 | 36.1万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 2,380万円 | 36.1万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 2,280万円 | 34.5万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,280万円 | 19.4万円 | 3階 | 66㎡ | 4DK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,480万円 | 22.4万円 | 3階 | 66㎡ | 4DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は40.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 今福西コーポ 大阪市城東区今福西四丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 2,980万円 | 47.0万円 | 63.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 80戸 | RC |
| 2026/02/23 | パークプラザ森小路 大阪市城東区成育五丁目 | 関目高殿駅1分 | 2,500万円 | 42.1万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 76戸 | SRC |
| 2024/11/05 | ハイマートニュー関目 大阪市城東区関目五丁目 | 関目高殿駅1分 | 2,180万円 | 39.7万円 | 54.88㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/16 | スターハイツ関目 大阪市城東区関目五丁目 | 関目高殿駅4分 | 2,480万円 | 36.3万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/20 | 野江センチュリーマンション 大阪市城東区成育二丁目 | 野江駅3分 | 1,880万円 | 35.4万円 | 53.1㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 124戸 | SRC |
| 2025/01/31 | ドルミ京橋 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅3分 | 2,590万円 | 47.0万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 北 | 1977年 | 122戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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